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Ayudándolo a seleccionar entre opciones de apartamentos en alquiler

Tomar la decisión de su próxima vivienda puede a veces ser complicado, por eso aquí compartimos algunos consejos y técnicas que lo ayudaran a seleccionar el apartamento en alquiler que más le convenga. Lo primero que debe de tomar en cuenta es que “el apartamento en alquiler perfecto” NO EXISTE!, aun lo construya usted mismo!. Esto es así porque las propiedades son limitadas, es decir, el diseño, orientación y distribución de un apartamento está limitado por el tamaño del solar y la disponibilidad, así que el Arquitecto lo que trata usualmente es de hacer lo mejor que pueda dentro de las limitaciones.

Lo próximo que tiene que hacer es reunirse con las personas que van a habitar ese nuevo apartamento en alquiler y hacer una lista de “criterios necesarios”, de las necesidades que son indispensables para su familia.

Cuáles son esos criterios necesarios?, pues depende de cada familia, para algunos será ubicación (estar cerca del colegio de los niños o del trabajo, por ejemplo), para otros será seguridad, para otros balcón, hemos tenido requisitos como “dos closets en la habitación principal porque soy modelo”, “un baño sin cabina porque soy muy alto”, o “un piso bajo porque no me gustan las alturas”, etc. en fin, que nadie sabe, en nuestra experiencia existen necesidades tan diversas como tan diverso es el ser humano.

Lo importante aquí es definir para USTEDES cuales son esos criterios necesarios ANTES de poner un pie en la calle y salir a buscar su próximo apartamento en alquiler. Luego de este paso, entonces tiene que definir los “criterios deseables”, es decir, esos detalles que, aunque no son obligatorios, le hace una diferencia, le aporta valor. Igualmente, varían de acuerdo a los gustos y necesidades de cada familia. Esto cae en la categoría de “no es necesario pero, preferiría con vista al mar” o “adoraría un apartamento  con balcón”, etc.

Aunque usted no lo crea, probablemente esta lista de criterios deseables sea la que más le ayude a seleccionar entre diversas opciones. Porque?, porque es FUNDAMENTAL que sus “criterios necesarios” estén presentes en el apartamento en alquiler que elija, sino, su vida se convertirá en “si hubiéramos decidido tal o cual apartamento que estaba en alquiler y no lo hicimos”. Así, que esta lista se convierte en la que inclinara la balanza entre sus opciones, muy fácil, una vez que todos opciones tengan los criterios necesarios, aquellos que tengan un mayor número de criterios deseables será el apartamento en alquiler que más le convenga.

Una vez definidos estas dos listas de criterios, los necesarios y los deseables, debe de dársela a su asesor de renta y solicitarle que le elabore un listado de opciones que cumplan estos criterios.

También tome en cuenta lo siguiente:

  1.  Se necesitan 2 meses de depósito y 1 mes por adelantado para alquilar una propiedad en la República Dominicana;
  2. Tome en cuenta los costos de mudanzas;
  3. Tome en cuenta los costos de pequeños arreglos que siempre se presentan;
  4. Los apartamentos en alquiler en Santo Domingo fluctúan mucho, es decir, tome un decisión con criterios en la mente pero de forma rápida para que este aun disponible;
  5. Llene su solicitud de alquiler con la mayor cantidad de información posible y preferiblemente destáquese en el mercado, hay ocasiones en  que un propietario tiene varias solicitudes a considerar, si agrega una carta de un antiguo propietario o una carta de su trabajo o tan solo un párrafo diciéndole al propietario porque usted será tan buen inquilino, esto puede hacer la diferencia entre que sea seleccionado;
  6. Pregunte y lea el Régimen de Condominio, que son las reglas establecidas para la convivencia en su próximo apartamento en alquiler;
  7. Si tiene mascotas, asegúrese que estas son permitidas;
  8. Selecciones pocos corredores inmobiliarios. Aunque esto parezca extraño, los corredores tienden a enfocarse más en los clientes que buscan apartamentos en alquiler con pocos intermediarios, eso sí, exíjales que solo le presenten propiedades con los criterios que busca;
  9. Pregunte, hable, consulte con inquilinos y demás personas que viven en el edificio para conocer sus experiencias;
  10. Preséntese a sus vecinos y forme parte de la comunidad!
  11. Haga una fiesta de bienvenida, invite a sus amigos, cree momentos memorables en su nuevo HOGAR!

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